Wirtualny spacer po domu na sprzedaż- case study Nowy Walendów

Dwa domy pokazowe, dwa style wykończenia i jeden cel- pokazać kupującym dom zanim fizycznie go zobaczą. Oto jak zbudowaliśmy kompletny pakiet materiałów sprzedażowych dla osiedla domów bliźniaczych w 20 dni roboczych.

O inwestycji i kliencie 

Nowy Walendów to osiedle domów bliźniaczych dwurodzinnych w Walendowie pod Warszawą, realizowane przez Sono Development. Pierwszy etap obejmuje 30 budynków i 60 lokali mieszkalnych, każdy na własnej działce o powierzchni od 189 do 400 m². Osiedle jest ogrodzone, a przez jego teren przepływa rzeka Utrata wzdłuż której powstaje zielona strefa rekreacyjna o powierzchni około hektara. 

Do współpracy zaprosił nas sam inwestor z polecenia innej firmy dla której wcześniej realizowaliśmy spacery wirtualne i animacje 3d przy podobnej inwestycji w  pobliskim Nadarzynie.

Zadanie od początku miało jasno określone ramy czasowe- 20 dni roboczych na kompletny pakiet materiałów sprzedażowych. Projekt wymagał koordynacji z wieloma stronami jednocześnie: inwestorem, agencją marketingową odpowiedzialną za sprzedaż, zespołem prowadzącym kampanię Google Ads, Architektem oraz firmą budującą stronę internetową inwestycji. Komunikacja na tylu frontach naraz, przy napiętym terminie, była sama w sobie wyzwaniem logistycznym.

Wirtualny spacer 3D i pakiet materiałów sprzedażowych- zakres realizacji

Dla osiedla Nowy Walendów przygotowaliśmy pakiet materiałów sprzedażowych dopasowany do etapu inwestycji i jej potrzeb marketingowych.

• Wirtualne spacery 3D wnętrz dwóch domów pokazowych w dwóch różnych stylach wykończenia, o czym napiszę więcej w kolejnej sekcji.
• Wizualizacje statyczne wnętrz oraz jedna wizualizacja zewnętrzna. Resztę materiałów zewnętrznych klient posiadał już wcześniej, uzupełniliśmy tylko brakujące elementy.
• Animacja 3D w formacie 30 sekund- krótki, dynamiczny materiał do wykorzystania w kampaniach reklamowych i social mediach.
• Projekt billboardu wielkoformatowego do druku o wymiarach 15 na 10 metrów- materiał outdoorowy prezentujący inwestycję w przestrzeni publicznej.

Spacery wirtualne domów pokazowych- dwa style, jedna decyzja

Sono Development chciało dać kupującym realny wybór estetyczny i pokazać dwa różne warianty wykończenia zanim ktokolwiek zdecyduje się na zakup domu który dopiero powstanie. Problem w tym że fizycznych domów pokazowych nie było bo cała inwestycja istniała na tym etapie wyłącznie w projekcie.

To właśnie tutaj wirtualny spacer 3D pokazuje swoją prawdziwą wartość. Na podstawie wizualizacji wnętrz stworzyliśmy w pełni interaktywne spacery po dwóch niezbudowanych jeszcze domach. Jeden wykończony w stylu glamour a drugi w stylu nowoczesnym. Kupujący mógł wejść do środka, przejść przez wszystkie pomieszczenia i ocenić proporcje oraz styl wykończenia, mimo że fizycznie te wnętrza nie istniały.

Dla dewelopera sprzedającego domy na wczesnym etapie budowy to jest rozwiązanie które zastępuje kosztowne i czasochłonne przygotowanie prawdziwego domu pokazowego. Zamiast wykańczać fizyczny egzemplarz, co wymaga czasu, budżetu i jest możliwe dopiero gdy budynek stoi, kupujący dostaje to samo doświadczenie przestrzeni znacznie wcześniej, a na dodatek w dwóch wariantach na raz.

Efekt przerósł jednorazowy projekt. Od czasu publikacji spacerów regularnie dostajemy zapytania od innych deweloperów którzy chcą dokładnie takie samo rozwiązanie dla swoich inwestycji. 

Rozbieżności w dokumentacji- wyzwanie które trzeba było szybko rozwiązać

Podczas pracy nad materiałami wykryliśmy rozbieżności między planem zagospodarowania terenu a istniejącymi wcześniej wizualizacjami inwestycji. To sytuacja która zdarza się częściej niż mogłoby się wydawać- dokumentacja projektowa i materiały marketingowe powstają czasem w różnym czasie i różnych zespołach, co prowadzi do niespójności.

Zamiast zignorować problem lub czekać na wyjaśnienia które opóźniłby by projekt, szybko zidentyfikowaliśmy rozbieżność i we współpracy z inwestorem ustaliliśmy poprawną wersję. Finalne materiały prezentują stan zgodny z rzeczywistym projektem, co przy tak napiętym terminie wymagało sprawnej komunikacji i szybkich decyzji ze strony wszystkich zaangażowanych.

Billboard wielkoformatowy — materiał uzupełniający pakiet

Poza materiałami cyfrowymi przygotowaliśmy też projekt billboardu o wymiarach 15 na 10 metrów przeznaczonego do druku. Tak duży format wymaga innego podejścia niż standardowa wizualizacja. Kompozycja musi czytelnie działać zarówno z bliska jak i z dużej odległości, a przekaz musi być natychmiastowy dla kogoś przejeżdżającego obok w samochodzie. Billboard uzupełnił pakiet materiałów o element offline, docierający do osób poza kampaniami internetowymi.

Efekt? Kompletny pakiet sprzedażowy w rekordowym czasie

Cały pakiet, czyli spacery wirtualne dwóch domów pokazowych, wizualizacje, animacja i billboard powstał w 20 dni roboczych, mimo koordynacji z sześcioma różnymi stronami zaangażowanymi w projekt inwestycji.

Spacery wirtualne stały się najczęściej wspominanym elementem tej realizacji. Klienci którzy trafiają do nas z zapytaniem o spacer wirtualny dla swojej inwestycji regularnie wskazują właśnie Nowy Walendów jako punkt odniesienia.

Zobacz stronę inwestycji: nowywalendow.pl

Wirtualny spacer po domu na sprzedaż – kiedy warto

Wirtualny spacer 3D sprawdza się w sprzedaży każdego typu nieruchomości. Od mieszkań i domów jednorodzinnych, przez inwestycje wielorodzinne, po hotele i przestrzenie biurowe. Szczególną wartość pokazuje jednak tam, gdzie kupujący podejmuje decyzję o dużej wartości bez możliwości częstych wizyt na miejscu, a fizyczna prezentacja wnętrza, jak w przypadku Nowego Walendowa jeszcze nie istnieje.

Dom lub mieszkanie pokazowe w wersji cyfrowej pozwala dotrzeć do kupujących z innych miast, zaoszczędzić ich czas i przyspieszyć proces decyzyjny, niezależnie od tego czy sprzedajesz pojedynczy dom, całe osiedle czy przestrzeń komercyjną.

Realizujemy wirtualne spacery 3D dla deweloperów , agencji nieruchomości i inwestorów jako samodzielne narzędzie lub część kompleksowego pakietu materiałów sprzedażowych.