Kompleksowa prezentacja osiedla – case study Aleje Kwitnącej Wiśni

Ponad 100 domów, 5 typów mieszkań, 3 warianty wykończenia każdego z nich i motyw przewodni który musiał być widoczny w każdym kadrze. Oto jak od dwóch lat budujemy kompletną prezentację osiedla w Siechnicach, zaczynając od wizualizacji, przez interaktywne rzuty 3D, po aż 15 spacerów wirtualnych.

O inwestycji i kliencie 

Aleje Kwitnącej Wiśni to osiedle ponad 100 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej, realizowane przez dewelopera Mironiuk w Siechnicach pod Wrocławiem. Nazwa osiedla nie jest przypadkowa, bo kwitnące wiśnie są motywem przewodnim całej inwestycji i od pierwszego briefu klient jasno komunikował, że mają być widoczne na wizualizacjach.

Współpraca z Mironiuk wyróżnia się na tle większości projektów jedną rzeczą – klient przyszedł do nas z precyzyjnie opracowanym zakresem prac. Gotowy brief, jasna specyfikacja, konkretne oczekiwania. Taki poziom przygotowania po stronie dewelopera znacząco przyspiesza realizację i minimalizuje liczbę iteracji. Od pierwszego dnia obie strony wiedzą dokładnie, co ma powstać.

Współpracujemy już od dwóch lat. Osiedle się rozrasta, a wraz z nim rośnie zakres materiałów o czym więcej w dalszej części.

Kompleksowa prezentacja osiedla – zakres realizacji

Dla Alej Kwitnącej Wiśni przygotowaliśmy pełen ekosystem prezentacji inwestycji. Nie tylko statyczne wizualizacje, ale też interaktywne narzędzia sprzedażowe.

• Seria wizualizacji zewnętrznych – budynki, rzędy zabudowy i przestrzenie wspólne osiedla, wszystkie z charakterystycznym motywem kwitnących wiśni.
• Wizualizacje wnętrz mieszkań – prezentacja standardów wykończenia w fotorealistycznej jakości.
• Rendery pod statyczną makietę 3D do sprzedaży mieszkań – precyzyjnie przygotowane ujęcia budynków i całych rzędów zabudowy, które posłużyły jako baza interaktywnej makiety z klikalnymi segmentami na stronie inwestycji.
• Interaktywne obrotowe rzuty 3D wszystkich mieszkań — jeden z najbardziej wyróżniających elementów tej realizacji, któremu poświęcamy osobną sekcję.
• 15 spacerów wirtualnych — 5 typów mieszkań, każdy w 3 wariantach wykończenia.

Spacery wirtualne w trzech wariantach wykończenia – 15 spacerów dla jednego osiedla

To jest serce tej realizacji i element, który najlepiej pokazuje przemyślane podejście dewelopera do sprzedaży.

Mironiuk chciał pokazać przyszłym nabywcom, jak ich mieszkanie może wyglądać w różnych wydaniach. Powstało więc 15 kompletnych spacerów wirtualnych- każdy z 5 typów mieszkań w trzech wariantach wykończenia: budżetowym, standardowym i luksusowym. Kupujący nie musi wyobrażać sobie różnicy między standardami na podstawie tabeli z opisem materiałów- Wirtualna wycieczka, która jest bardzo przyjemnym doświadczeniem pozwala mu zobaczyć wszystkie warianty na własne oczy i w łatwy sposób porównać je ze sobą.

Technicznie taki spacer wirtualny z wariantami wykończenia można zrealizować na dwa sposoby: jako przełącznik bezpośrednio wewnątrz spaceru, gdzie wnętrze zmienia się na oczach użytkownika, lub jako osobne spacery, do których prowadzą linki z odpowiednich miejsc na stronie inwestycji. W Alejach Kwitnącej Wiśni zastosowaliśmy oba podejścia, dobierając rozwiązanie do struktury strony i sposobu prezentacji poszczególnych mieszkań.

Warto wspomnieć o jednym szczególe technicznym – wszystkie spacery hostujemy na naszym serwerze. Strona dewelopera osadza je przez lekki kod, dzięki czemu ciężkie pliki panoram nie obciążają jej wydajności ani transferu. Deweloper dostaje szybką stronę i płynne spacery jednocześnie.

Spacery obejmują nie tylko wnętrza, ale też tarasy i balkony przy każdym mieszkaniu — kupujący może ocenić nie tylko układ pokoi, ale też przestrzeń na zewnątrz, która przy domu jednorodzinnym jest równie ważna.

Interaktywne obrotowe rzuty 3D pozwalają zobaczyć każdy fragment mieszkania

Każdy, kto przygotowywał materiały sprzedażowe dla inwestycji, zna ten dylemat. Płaski rzut prostopadły z góry pokazuje cały układ mieszkania, ale wygląda bardziej technicznie i płasko. Atrakcyjny rzut perspektywiczny 3D robi znacznie lepsze wrażenie ale niestety ściany i meble zasłaniają część pomieszczeń, więc kupujący nie widzi wszystkiego. Nie zawsze jest to problemem, ale dążąc do perfekcji, opracowaliśmy rozwiązanie hybrydowe.  

Takie właśnie rozwiązanie zastosowaliśmy dla Alej Kwitnącej Wiśni – Interaktywne obrotowe rzuty 3D. Kupujący obraca rzut mieszkania myszą lub palcem i ogląda wnętrze z każdej strony. Żaden fragment nie pozostaje ukryty, a prezentacja zachowuje pełną atrakcyjność trójwymiarowej perspektywy. Takie interaktywne rozwiązania sprawiają, że cała prezentacja staje się zdecydowanie bardziej interesująca i czytelna. 

Przygotowaliśmy takie rzuty dla wszystkich mieszkań na osiedlu. To rozwiązanie, na które decyduje się niewielu deweloperów, głównie dlatego, że mało kto wie o jego istnieniu. Koszt jest wyższy niż przy klasycznym rzucie, ale efekt realnie wyróżnia karty mieszkań na tle konkurencji, która pokazuje płaskie rysunki techniczne.

Motyw kwitnącej wiśni – spójność wizualna całej prezentacji

Nazwa zobowiązuje. Od pierwszego briefu było jasne, że kwitnące wiśnie mają być rozpoznawalnym elementem każdej wizualizacji zewnętrznej i oczywiście musiały kwitnąć, bo właśnie wtedy są najpiękniejsze i najbardziej charakterystyczne.

Z perspektywy produkcji 3D oznacza to konsekwentną scenerię wiosenną w całej serii materiałów, zaczynając od pojedynczych budynków przez szerokie ujęcia rzędów zabudowy kończąc na spacerach wirtualnych, które prowadzą także na tarasy i balkony. Efekt jest taki, że osiedle ma natychmiast rozpoznawalną identyfikację wizualną. Kupujący, który zobaczył jedną wizualizację Alej Kwitnącej Wiśni, rozpozna każdą kolejną, a to jest dokładnie to, czego oczekuje się od spójnej prezentacji inwestycji.

Dwa lata współpracy – prezentacja która rośnie razem z osiedlem

Osiedle na ponad 100 domów nie powstaje w jednym rzucie , jego prezentacja też nie. Przez dwa lata współpracy zakres materiałów systematycznie rośnie wraz z rozwojem inwestycji.

Najciekawszym elementem tej ewolucji są nowe typy budynków. W pierwszych miesiącach sprzedaży deweloper mógł jeszcze lepiej poznać potrzeby swoich klientów i odpowiedział na nie, wprowadzając do oferty nowe typy domów. Osiedle stało się dzięki temu bardziej różnorodne i dopasowane do różnych grup nabywców. Każdy nowy typ budynku oznaczał dla nas kolejną serię wizualizacji, rzutów i materiałów,  przygotowywanych w spójnej stylistyce z istniejącymi.

To jest model współpracy, który cenimy najbardziej – nie jednorazowy projekt, ale długoterminowe partnerstwo, w którym prezentacja inwestycji ewoluuje razem z nią.

Zobacz stronę inwestycji: alejekwitnacejwisni.pl

Kompleksowa prezentacja osiedla – kiedy warto

Sprzedaż ponad 100 domów to proces na lata, dlatego prezentacja inwestycji musi być na to gotowa. Kompleksowe podejście, w którym wizualizacje, makieta, rzuty i spacery powstają u jednego wykonawcy, daje spójność wizualną wszystkich materiałów i możliwość rozbudowy systemu bez zaczynania od zera przy każdej zmianie.

Realizujemy kompleksowe prezentacje osiedli dla deweloperów – od pojedynczych wizualizacji po pełne ekosystemy sprzedażowe ze spacerami wirtualnymi, makietami 3D i interaktywnymi rzutami mieszkań..