Materiały marketingowe dla dewelopera — case study Zakątek Chmielna

Osiedle które zaczynało od projektu na papierze. Dziś — ponad 80 segmentów w sprzedaży, kilkadziesiąt już sprzedanych i kolejne budynki w planach. Oto jak wyglądał kompleksowy pakiet materiałów marketingowych który napędza tę sprzedaż od samego początku.

O inwestycji i kliencie 

Zakątek Chmielna to kameralne osiedle segmentów w zielonej części Żyrardowa z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Deweloper CUD Development zlecił nam przygotowanie kompletu materiałów marketingowych na etapie gdy inwestycja istniała wyłącznie w projekcie architektonicznym — żadnych budynków, żadnych zdjęć, żadnych materiałów sprzedażowych.

Realizację prowadziliśmy w ścisłej współpracy z Panią Weroniką z firmy Sahaty — głównego wykonawcy osiedla. Jej zaangażowanie na każdym etapie projektu — od doboru kadrów po szczegóły aranżacji wnętrz — miało bezpośredni wpływ na jakość efektu końcowego. Taka współpraca to rzadkość i widać ją w rezultacie.

Współpracujemy z Sahaty od kilku lat. Co jakiś czas wracają z informacją o kolejnych budynkach w planach — wtedy rozbudowujemy makietę, dodajemy nowe materiały i aktualizujemy stronę.

Kompleksowe materiały marketingowe dla dewelopera — zakres realizacji

Dla Zakątka Chmielna przygotowaliśmy pełen pakiet materiałów marketingowych 3D — od wizualizacji po gotową stronę internetową.

• Fotorealistyczne wizualizacje zewnętrzne — widoki całego osiedla, poszczególnych segmentów i przestrzeni wspólnych. Materiał który trafia na stronę, do social mediów i materiałów drukowanych.
• Wizualizacje wnętrz apartamentów — prezentacja standardu wykończenia i aranżacji lokali zanim powstaną fizycznie.
• Rzuty 3D lokali — zamiast płaskich rysunków technicznych każdy apartament ma trójwymiarowy rzut który pokazuje układ i proporcje w sposób zrozumiały dla każdego kupującego.
• Animacja 3D z postaciami — o niej osobno w kolejnej sekcji bo to wyróżnik tej realizacji.
• Wirtualne spacery 3D po terenie inwestycji i wewnątrz apartamentów, dostępne bezpośrednio ze strony oraz makiety 3d.
• Makieta 3D osiedla — interaktywna prezentacja całego kompleksu z podziałem na segmenty i statusem dostępności.
• Strona internetowa zakatekchmielna.pl zbudowana od zera z zaimplementowaną makietą, kartami lokali i wszystkimi materiałami.

Animacja 3D z ludźmi — materiały marketingowe które działają na wyobraźnię

To jest element o którym klienci mówią najczęściej gdy trafiają do nas z zapytaniem — „chcemy animację tak jak w Zakątek Chmielna.”

Animacja architektoniczna z postaciami to nie jest przelot kamery przez puste osiedle. To film który pokazuje życie — codzienne, naturalne, konkretne. Dzieci grające w piłkę na trawniku. Rodzice bawiący się z dziećmi. Mama z niemowlakiem na spacerze. Pies biegający między budynkami. Sąsiad wyjeżdżający samochodem z garażu.

Każda z tych scen jest precyzyjnie zaprojektowana żeby wywołać konkretne skojarzenie u potencjalnego kupującego — „tu chciałbym mieszkać.” To jest mechanizm który działa znacznie mocniej niż najpiękniejszy render bez obecności ludzi.

Technicznie realizujemy takie animacje w 3ds Max w połączeniu z Chaos Anima — narzędziem które daje dostęp do szerokiej biblioteki postaci z gotowymi naturalnymi animacjami. Postacie można personalizować i łączyć z różnymi sekwencjami ruchów co pozwala budować unikalne sceny dla każdej inwestycji.

Makieta 3D osiedla — dwa podejścia do prezentacji inwestycji

Przy projektowaniu makiety deweloperskiej studio staje przed wyborem który determinuje sposób prezentacji całej inwestycji.

Pierwsze podejście to makieta interaktywna z pełnym obrotem 3D — użytkownik może dowolnie obracać modelem osiedla, przybliżać, oddalać i eksplorować z każdego kąta. To rozwiązanie stosujemy gdy układ przestrzenny i otoczenie inwestycji są kluczowe dla zrozumienia całości — szczególnie przy osiedlach domów jednorodzinnych i inwestycjach w nieregularnym terenie.

Drugie podejście to makieta statyczna z interaktywnym wyborem segmentu — użytkownik widzi osiedle z ustalonej perspektywy, klika na interesujący go segment i przechodzi do karty lokalu. To rozwiązanie stosujemy gdy układ osiedla jest czytelny z jednego widoku i priorytetem jest szybkość dotarcia do informacji o konkretnym lokalu.

Dla Zakątek Chmielna wybraliśmy drugie podejście — osiedle o regularnym układzie segmentów szeregowych jest doskonale czytelne ze stałej perspektywy, a kupujący trafia do karty swojego lokalu w jednym kliknięciu. Statyczną makietę uzupełnia wirtualny spacer 3D po terenie inwestycji — użytkownik może przejść się po osiedlu i poczuć przestrzeń z perspektywy przechodnia, a nie tylko z lotu ptaka. Oba narzędzia razem dają kompletny obraz inwestycji zanim powstanie fizycznie.

Strona internetowa inwestycji — wszystko w jednym miejscu

Stronę zakatekchmielna.pl zbudowaliśmy od zera jako kompletne narzędzie sprzedażowe. Galeria wizualizacji, makieta 3D, spacery wirtualne, karty lokali, formularz kontaktowy — wszystko dostępne z jednego miejsca na każdym urządzeniu.

Strona działa w dwóch językach — polskim i angielskim — co otwiera inwestycję na klientów zagranicznych. Spacery wirtualne są hostowane na dedykowanej subdomenie Lightvision i dostępne bezpośrednio z poziomu nawigacji strony.

Efekt — materiały marketingowe które sprzedają od lat

Kilkadziesiąt sprzedanych segmentów na osiedlu które zaczynało od projektu architektonicznego. Klienci którzy rezerwowali lokale wyłącznie na podstawie wizualizacji, animacji i spacerów wirtualnych — bez możliwości fizycznej wizyty na miejscu.

Deweloper regularnie wraca z informacją o kolejnych budynkach. To jest najlepsza ocena efektywności materiałów marketingowych — inwestycja rośnie i system rośnie razem z nią.

Materiały które stworzyliśmy dla Zakątek Chmielna nie są jednorazowym projektem. Są długoterminowym narzędziem sprzedażowym które pracuje na wyniki od kilku lat.

Zobacz stronę inwestycji: zakatekchmielna.pl

Materiały marketingowe 3D dla deweloperów — kiedy warto postawić na kompleksowe podejście

Ten projekt pokazuje wartość jednego wykonawcy dla całego pakietu materiałów. Wizualizacje, animacja, spacery wirtualne, makieta i strona internetowa powstają w jednym procesie — są spójne wizualnie, gotowe w jednym terminie i budowane z myślą o tym żeby ze sobą współpracować.

Realizujemy kompleksowe materiały marketingowe 3D dla deweloperów planujących osiedla mieszkaniowe, apartamentowce i inwestycje komercyjne.