Wirtualna makieta 3D osiedla — case study Zielona Village

Zielona Village — osiedle domów jednorodzinnych pod Warszawą 

Zielona Village to kameralne osiedle 16 domów jednorodzinnych i bliźniaczych zlokalizowane w otulinie Puszczy Kampinoskiej pod Warszawą. Wyjątkowość tego miejsca tkwi w tym czego nie widać na żadnym osiedlu w mieście — ogromne działki, cisza i las dosłownie za oknem. Każdy z 16 domów powstał według indywidualnego projektu architektonicznego, co sprawia że osiedle ma unikalny, niepowtarzalny charakter.

Deweloper zgłosił się do nas z działką, projektami od architekta i jednym oczekiwaniem: żeby zająć się resztą od początku do końca.

Makieta 3D osiedla w lesie – wyzwanie które rozwiązaliśmy

To był jeden z ciekawszych problemów projektowych z jakimi się zmierzyliśmy.

Puszcza Kampinoska rządzi się swoimi prawami a osiedle będzie zrealizowane niemalże na jej terenie. Na działkach obowiązuje bezwzględny zakaz wycinki drzew — poza absolutnie niezbędnym minimum pod sam budynek. Nie można postawić tarasu przy wyjściu z salonu. Nie można wyciąć krzewów żeby odsłonić elewację. Domy dosłownie wtapiają się w las.

Z perspektywy makiety 3D to był paradoks — w widoku z góry budynki były niemal niewidoczne pod koronami drzew. A makieta musi pokazywać domy, działki, drogi i granice parceli w sposób czytelny i atrakcyjny wizualnie. Jednocześnie nie mogliśmy sfałszować rzeczywistości i pokazać osiedla bez lasu, bo to właśnie las jest największą wartością tej inwestycji.

Rozwiązanie wymagało precyzji jakiej nie spotkasz przy standardowych projektach deweloperskich. Każde drzewo zostało rozmieszczone ręcznie. Pracowaliśmy nad znalezieniem złotego środka między fotorealizmem a czytelnością — takiego kąta kamery, takiej gęstości koron i takiego oświetlenia, które jednocześnie pokazuje las jako atut i pozwala zobaczyć domy, działki i infrastrukturę drogową. Stworzyliśmy coś czego w realnym świecie nie da się sfotografować — a co wygląda jak profesjonalne zdjęcie lotnicze.

8 unikalnych domów, jedna interaktywna makieta 3D

Domy na osiedlu Zielona Village powstaną na bazie aż 8 różnych projektów. Inny projekt, inne wymiary, inna bryła, inny układ działki. To oznaczało że każdy model 3D musiał być stworzony od podstaw, nie było możliwości kopiowania i modyfikowania jednego szablonu.

Ale wyzwanie nie kończyło się na modelowaniu. System sprzedaży musiał być na tyle elastyczny, żeby obsłużyć 16 unikalnych lokali z indywidualnymi kartami, cenami, metrażami i statusami dostępności — i zarządzać tym wszystkim z jednego miejsca, w sposób który nie wymaga od dewelopera wiedzy technicznej.

Tu z pomocą przyszedł nasz autorski system zarządzania sprzedażą, który dostosowujemy do specyfiki każdej inwestycji. Dla Zielona Village oznaczało to stworzenie elastycznej bazy danych obsługującej różnorodność lokali przy zachowaniu pełnej spójności prezentacji na stronie.

Kompleksowa realizacja makiety 3D i systemu sprzedaży osiedla

Zaczęliśmy od zera i dostarczyliśmy kompletne rozwiązanie. Oto pełny zakres:

• Rejestracja domeny i uruchomienie hostingu — klient nie musiał się tym zajmować.
• Fotorealistyczne wizualizacje domów — każdy budynek z indywidualnego projektu architektonicznego, osadzony w realistycznym otoczeniu leśnym.
• Interaktywna makieta 3D osiedla — widok z lotu ptaka z możliwością obrotu 360°, z zaznaczonymi granicami działek, drogami i poszczególnymi domami. Kliknięcie w dom otwiera kartę lokalu.
• Karty lokali dla każdego z 16 domów — z rzutami, metrażem, ceną, statusem dostępności i prospektem informacyjnym.
• Kompletna strona internetowa inwestycji — prezentacja osiedla, okolicy i dewelopera w jednym miejscu.
• Centralny panel zarządzania — deweloper zmienia cenę, status lub opis domu w jednej tabeli, a zmiany automatycznie aktualizują się we wszystkich miejscach na stronie jednocześnie.
• Automatyczna historia cen — pełna zgodność z Dyrektywą Omnibus bez żadnej ręcznej obsługi.
• Prospekty informacyjne — generowane automatycznie dla każdego lokalu.

Deweloper zyskał kompletny system sprzedaży domów jednorodzinnych

Klient przyszedł z działką i rysunkami. Wyszedł z kompletnym narzędziem sprzedażowym gotowym do działania.

Strona internetowa Zielona Village prezentuje osiedle, okolicę i dewelopera w profesjonalny sposób który buduje zaufanie u potencjalnych kupujących. Fotorealistyczna makieta 3D pozwala klientom poczuć przestrzeń i układ osiedla zanim rozpoczną budowę.

Ale to co zaskoczyło dewelopera najbardziej to prostota zarządzania. Przed wdrożeniem zakładał że każda zmiana — aktualizacja ceny, zmiana statusu dostępności, edycja opisu — będzie wymagała kontaktu z nami i oczekiwania na realizację. Rzeczywistość okazała się zupełnie inna. Wszystko robi sam, w kilka sekund, z poziomu prostej tabeli. System pilnuje żeby żadna informacja nigdzie nie umknęła.

Zobacz gotową stronę inwestycji: zielonavillage.pl

Wirtualna makieta 3D osiedla – kiedy warto zrobić wszystko kompleksowo

Kompleksowa obsługa dewelopera to nie tylko wizualizacje. To połączenie jakości obrazu, technologii i zrozumienia procesu sprzedaży nieruchomości. W Polsce niewiele firm potrafi dostarczyć to wszystko w jednym projekcie — od rejestracji domeny po automatyczną historię cen zgodną z Omnibusem.

Zielona Village to przykład że nawet wymagająca lokalizacja taka jak puszcza, zakaz wycinki, 8 różnych projektów nie jest przeszkodą. Jest materiałem do stworzenia czegoś wyjątkowego.

Planujesz makietę 3D dla swojego osiedla?

Jeśli budujesz osiedle i szukasz kompleksowego rozwiązania — od wizualizacji 3D po gotowy system sprzedaży — napisz do nas. Wycenimy projekt bezpłatnie i bez zobowiązań.